En las casas de la construcción antigua, la falla del sistema de suministro de agua es frecuente. Y la instalación de una tubería interna hecha de materiales modernos o la adquisición de nuevos accesorios de plomería no resuelve el problema.
Ayuda solo al reemplazo completo de las bandas en el apartamento. Si ya ha encontrado un problema similar y no sabe por dónde comenzar, lo ayudaremos a resolverlo. El artículo discutirá qué requisitos deben observarse al realizar el reemplazo de las bandas ascendentes, qué pasos implica la instalación para conectar el sistema y qué materiales se necesitarán para esto.
Sustitución del elevador: aspecto legal
El elevador de agua es una sección vertical de la tubería, equipada en la base con una válvula de cierre. Es una propiedad comun.
Por lo tanto, su reemplazo debe ser realizado por la organización administradora (departamento de vivienda u oficina de vivienda) sin pago adicional del empleador o propietario.
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Conectar el colector al elevador de agua
Esquema de montaje combinado
Risers en apartamentos viejos
Elevadores en la escotilla de inspección
Cableado de tubería abierta
Aislamiento de agua fría
Dispositivo de circuito colector
Llevar tubos de polímero a los tubos ascendentes
El propietario del apartamento solo necesita escribir una declaración dirigida al gerente de la HOA, indicando en él el problema que necesita ser resuelto. La excepción es solo si la casa no es propiedad del departamento de vivienda. En esta situación, la reparación de los bienes comunes se realiza a expensas de los residentes.
Entre las propiedades comunes se encuentra todo lo que se encuentra en el sitio desde el elevador hasta la primera válvula de cierre. Si el dispositivo de bloqueo no se proporciona antes que el mezclador, entonces esta sección incluye el número de propiedades comunes.
Los elevadores están equipados con grifos, con los cuales aumentan o cierran completamente el suministro de agua; se reemplazan con el reemplazo de la tubería
Si el propietario del apartamento planea realizar reparaciones importantes y al mismo tiempo hacer un tendido oculto de la tubería, o si decide reubicar el elevador a un nuevo lugar en relación con la reurbanización, todo el trabajo se realizará a su costa.
Cualquier remodelación asociada con el uso de la propiedad de la casa, incluidos los elevadores de apartamentos, debe acordarse con las organizaciones de administración. Solo entregando en mano el permiso por escrito apropiado puede invitar a los instaladores de la organización administradora o empresa privada a realizar el trabajo.
Por su propio dinero, el inquilino o el propietario del apartamento deben reparar y reemplazar solo lo que se encuentra después de la válvula de cierre.
Razones para instalar un nuevo elevador
La necesidad de reemplazar una tubería vertical surge en dos casos: después de la fecha de vencimiento de la estructura metálica y cuando se realiza una reparación completa del baño.
Dependiendo de las condiciones, su reemplazo se realiza en uno de dos modos:
- planificado - Con el deterioro de las tuberías de agua;
- emergencia - en caso de mal funcionamiento y fugas.
En las casas de la antigua construcción, los elevadores de apartamentos "nativos" están hechos de tubos galvanizados o de hierro fundido. Las estructuras metálicas están sujetas a corrosión y, por lo tanto, requieren reemplazo.
La corrosión es el principal enemigo de las tuberías de hierro fundido y acero; “corroe” más rápido corroe los elevadores con suministro de agua caliente que con agua fría
Se observa que las tuberías se desgastan más en los techos entre pisos. Por lo tanto, la conexión de la nueva tubería con la antigua debe hacerse fuera del techo: en el baño de los vecinos que viven en el piso de abajo o arriba.
Para las tuberías de metal, la vida útil es de aproximadamente un cuarto de siglo. En realidad, duran mucho más. Pero después de cuarenta años de servicio, están en mal estado.
No se recomienda el uso de tubos metálicos después del período de garantía porque pueden romperse en el momento más inesperado.
Incluso si las tuberías se ven completas después del final del período de funcionamiento, se recomienda reemplazarlas de todos modos. Esto se debe al hecho de que una tubería desgastada con el tiempo puede explotar en cualquier momento, lo que provocará grandes daños materiales tanto a los propietarios del apartamento como a los vecinos que han sufrido inundaciones.
En el modo planificado, se recomienda reemplazar las tuberías en la etapa de revisión. Al organizar interiores modernos, es costumbre "ocultar" la tubería en la pared y, por lo tanto, no será fácil llegar a ella en caso de emergencia.
Si sueña con instalar un nuevo jacuzzi o adquirir equipos auxiliares para un baño, no se puede evitar la transferencia de una tubería vertical
Las tuberías de hierro fundido, por regla general, se reemplazan por análogos de polipropileno. Y tal elección está totalmente justificada por una serie de ventajas innegables que tiene el polímero.
Éstos incluyen:
- resistencia a la corrosión e influencias agresivas;
- la suavidad de las paredes internas, evitando la acumulación de cal en la superficie interna de la tubería;
- alta resistencia;
- la seguridad ambiental.
Las tuberías convencionales de metal-plástico y polipropileno del diámetro apropiado son adecuadas para disponer una tubería con agua fría, y las tuberías diseñadas para sistemas de calefacción son adecuadas para suministrar agua caliente. Se caracterizan por una mayor resistencia y una mayor resistencia a la deformación.
Los fabricantes de tuberías de polipropileno afirman que la vida útil de los productos es de aproximadamente 50 años y que se utilizan para suministrar agua fría, en la región de 100 años.
La superficie interna de las tuberías de polipropileno en contacto con el agua potable cumple con todos los estándares sanitarios, y el diámetro interno de los productos no cambia durante el funcionamiento.
En comparación con las estructuras metálicas, la instalación de tuberías de polipropileno lleva mucho menos tiempo. El uso de la tecnología de soldadura permite con un mínimo esfuerzo obtener una conexión fuerte y confiable.
Tecnología de reemplazo del elevador de agua
Los elevadores están ubicados en los baños, colocándolos a una ligera distancia de la pared. El elevador está necesariamente equipado con una válvula de cierre, con la ayuda de la cual se cierra el suministro de agua al departamento.
Idealmente, debe cambiar todo el lapso. Pero en la práctica esto no siempre funciona. En casos extremos, la sección del piso al techo debe reemplazarse. En este caso, es inaceptable actualizar solo un trozo corto de tubería expuesto a la oxidación.
Un elevador representa un grupo completo de dispositivos de toma de agua, incluido un lavabo con bañera o ducha, inodoro y bidé.
Si el reemplazo del elevador ocurre en un edificio de apartamentos, se debe advertir a los vecinos con anticipación sobre el tiempo de reparación. Con los vecinos que viven en apartamentos ubicados directamente sobre su parte superior e inferior, debe ponerse de acuerdo sobre la posibilidad de realizar trabajos en su territorio. Después de todo, nuevas tuberías pasarán por los pisos.
Si no se puede obtener el consentimiento, las conexiones de tubería deberán realizarse dentro de su baño: sobre el piso y debajo del techo. En este caso, es obligatorio proporcionar acceso a aquellos lugares donde se acoplarán las tuberías, de modo que si se produce una fuga, se puede eliminar rápidamente.
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Características del reemplazo parcial de elevadores
Reemplazo de secciones de tubería dañadas
Áreas problemáticas de corte de gas
Soldar un nuevo segmento al elevador
Especificidad de tubería para instalación de tubería
Dispositivo de aislamiento vertical
Instalación de dispositivos de medición.
Etapa # 1 - selección de material
Después de resolver todos los problemas con los vecinos y la organización administradora, podemos comenzar a elaborar un esquema. Su preparación le permitirá determinar el cableado de la tubería del baño y calcular la cantidad de consumibles.
Para llevar a cabo el trabajo, es necesario preparar:
- tubos de polipropileno D110mm;
- accesorios del diámetro apropiado;
- abrazaderas de metal;
- sellador de silicona.
Las tuberías para montar una tubería vertical deben elegir un diámetro que sea igual al tamaño de la sección transversal de los elementos desmantelados.
Para conectar las secciones del elevador que se reemplazarán con las adyacentes, use acoplamientos y compensadores D110mm. Para conectar una tubería de plástico con una de acero se utilizan manguitos adaptadores.
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Tuberías de fontanería antigua
Sustitución de una columna de acero por plástico
La ejecución de tuberías ascendentes de suministro de agua de polímero
Tubos de cobre en un dispositivo de comunicaciones.
Al mismo tiempo, se piensa en el acabado del elevador: la necesidad de aislamiento acústico y térmico, la construcción y el diseño de la caja.
De las herramientas requeridas:
- Búlgaro;
- 3-4 discos de corte D125mm;
- herramienta de corte de hilo;
- llave ajustable y llave de gas;
- nivel de construcción;
- un simple lapiz;
- juego de atornilladores;
- cincel;
- un martillo;
- ruleta;
- chatarra (para usar como palanca).
Es necesario preparar el equipo de protección con anticipación: un sombrero, un respirador, gafas y guantes protectores contra el calor.
En caso de desplazamiento o alineación de la tubería vertical, se compra adicionalmente un par de pliegues de plástico con un ángulo de 45 ° C y un diámetro de 100 mm.
Para soldar tuberías de polipropileno, debe comprar o alquilar un soldador equipado con boquillas de teflón de diferentes tamaños.
La realización de la sustitución de las utilidades del elevador se designa de lunes a viernes en el intervalo de tiempo de 10 a 15 horas, cuando muchos residentes están en el trabajo. Esto minimiza los inconvenientes de limitar la operación del sistema.
La desactivación de la tubería existente se lleva a cabo con la participación de especialistas, pero no por sí sola. En promedio, se dedican de 30 a 60 minutos a trabajos de reparación. Pero, para no perderse detalles importantes, no se apresure demasiado.
Para simplificar el proceso de desmantelamiento de tuberías de hierro fundido, el uso de un cortatubos, una herramienta equipada con rodillos de corte o rodillos, ayudará a obtener un corte uniforme con bordes lisos en los puntos de corte.
Etapa # 2 - desmantelamiento de tuberías viejas
El desmantelamiento de una tubería vertical hecha de una tubería de acero agua-gas se encuentra entre las obras de plomería de mayor complejidad. Para su implementación, debe tener suficiente experiencia trabajando con una herramienta eléctrica y un estricto cumplimiento de las normas de seguridad.
Es importante comprender que la calidad de la instalación de una nueva tubería depende en gran medida de cuán correctamente se desmanteló la antigua.
En primer lugar, apagan el sistema y liberan agua. Este trabajo debe ser realizado por un representante del servicio público. Romper la regla no vale la pena; de lo contrario, recibir una multa administrativa.
Usando una amoladora o armado con un cortatubos, se cortan tuberías viejas. Para hacer esto, a una distancia de 10-15 cm, se realizan dos cortes horizontales, que convergen al borde de la tubería ubicado contra la pared. Para evitar que la parte superior de la tubería se hunda, es mejor no hacer los cortes primero.
Para separar y quitar el anillo de corte, puede introducir las cuñas a los lados de los cortes horizontales o hacer cortes verticales.
La pieza superior de la tubería se corta a una altura de diseño igual a la longitud de la pieza conformada, que se presionará durante la instalación. La tarea del maestro es hacer que el plano de la muesca sea perpendicular al eje de la tubería.
Para simplificar esta tarea, se utiliza una tira de cinta adhesiva como guía. Se pega alrededor de la circunferencia para que el final se superponga con precisión al principio.
Para quitar la sección inferior del elevador, el tubo se afloja cuidadosamente, teniendo cuidado de no dañar la campana. La solución en la unión se vacía alrededor del perímetro. Las piezas cortadas de la tubería se eliminan con una cuña o una palanca.
En los viejos tiempos, las juntas de tubería de hierro fundido se llevaban a cabo de una de dos maneras:
- acuñando costuras con mortero de cemento y arena;
- rellenando la unión con gris.
Para quitar el mortero de cemento endurecido, la capa superior de la costura se rompe con un destornillador. La forma más fácil de quemar azufre es calentar los elementos de la tubería con un soplete. Para ajustar el tiro en el tubo ascendente, se coloca un protector de metal o de asbesto cemento en la parte superior de la tubería. Después de calentar la estructura, no es difícil desmontar las juntas.
Los elementos cortados con un destornillador se sacan suavemente de las losas del piso, las piezas atascadas se golpean con un martillo. En el área limpia, marque los lugares para colocar los clips necesarios para fijar las tuberías en la pared en los puntos del cableado.
Etapa n. ° 3: instalación de una nueva tubería
Con la ayuda de una sierra para metales o tijeras para polipropileno, se cortan tuberías nuevas en elementos de la longitud requerida. En las secciones conectadas de los elementos, tome notas que indiquen hasta qué punto se realizará la conexión.
Si los vecinos aún tienen elevadores metálicos, es necesario evaluar el estado de la estructura metálica y determinar si es posible realizar el roscado en su extremo. Para simplificar el procedimiento de corte, el extremo de la tubería se lubrica con aceite de máquina.
La sección de la tubería a lo largo de todo el perímetro se recorta y el bisel cónico se retira con un molinillo equipado con un disco de molienda
Si una tubería de metal no inspira confianza y hay sospechas de que puede explotar en el momento de la carga al enhebrar, vale la pena hacerlo más fácilmente soldando una rosca terminada de 5-7 vueltas, o haciendo una conexión usando un acoplamiento de collar.
Ya será posible conectarle un adaptador roscado para montar una tubería de plástico.
Acople el metal con plástico a través de una conexión roscada con una manga. El apriete durante la instalación debe realizarse con una pequeña ganancia. Para lograr este efecto, las juntas se sellan con bobinado de lino y se recubren con pasta de inversión. Antes de colocar el adaptador en la tubería de hierro fundido, las juntas deben sellarse.
Unir elementos plásticos es mucho más fácil. Los sitios de espiga se limpian y se tratan con un compuesto de alcohol.
La soldadura de elementos de polipropileno se lleva a cabo utilizando un soldador equipado con una boquilla de teflón; la temperatura de calentamiento debe dejar aproximadamente 250 ° C
Al mismo tiempo, el accesorio y el extremo de la tubería se colocan en un dispositivo calentado. Ambos elementos se atornillan a toda la profundidad de las boquillas. Después de esperar a que los elementos se calienten, ambas piezas de trabajo se retiran cuidadosamente de la boquilla y se conectan entre sí.
Características de conexión al cableado
En el lugar donde se conectará la tubería vertical al cableado del apartamento, se instala una T 32/20/32. Para facilitar la instalación de la te, su extremo está lubricado con jabón líquido. Los elementos se fijan por soldadura.
Cuando se planea instalar un toallero caliente en el baño, se están instalando dos tees adicionales en la tubería
Un punto importante: al instalar tees, es preferible no tener una manga, sino una conexión soldada.
Al instalar una válvula de cierre, verifique si hay fugas. Si no hay ninguno, fije la estructura ensamblada a la pared.
Para hacer esto, usando un nivel de construcción en la pared, se dibujan puntos preliminares para hacer agujeros para instalar clips. Los sujetadores se colocan cada 100-150 cm.
Desde el momento de la última conexión, es posible llenar la sección de red instalada con agua no antes de una hora.Para garantizar un nivel suficiente de resistencia a la humedad y absorción acústica, los lugares donde las tuberías pasan a través de los pisos están hormigonados en todo el espesor. Estas y otras medidas de acabado se llevan a cabo solo después de las pruebas de diseño.
La secuencia de acciones al reemplazar una tubería de acero con polipropileno:
Cómo digerir risas:
No hay nada complicado en reemplazar el elevador de apartamentos para el suministro de agua. Lo principal es obtener permiso en la Oficina de Vivienda y obtener el consentimiento de los vecinos sobre la implementación del vínculo. Observando la tecnología de instalación y utilizando material de alta calidad en el trabajo, podrá construir un sistema por su cuenta que servirá durante más de una docena de años.
Si tiene alguna pregunta al familiarizarse con la información, o si tiene experiencia en reemplazar los elevadores y desea compartirla con nuestros lectores, deje sus comentarios en el cuadro a continuación.